Существуют три области расходов, связанные с энергоэффективностью дома и которые должны быть сбалансированы для достижения минимальной стоимости систем за период срока службы дома:
- стоимость элементов теплосбережения — теплоизоляция, высокоэффективные окна и т.п.;
- стоимость элементов солнечного обогрева — окна увеличенной площади на южном фасаде, дополнительная каменная кладка внутри (теплоаккумулирующая масса) и т.п.;
- стоимость систем отопления и охлаждения на весь период эксплуатации.
- Первые два пункта затрат (стоимость элементов теплосбережения и стоимость элементов солнечного обогрева) должны быть приблизительно равны, скажем, $4000...6000 за каждую. (Если общие первоначальные инвестиции менее $4000, то баланс должен быть смещен к области теплосбережения).
Первые два пункта затрат представляют собой начальные инвестиции в энергоэффективность.
Если полные затраты на энергоэффективность за весь период службы дома представить как значение начальной инвестиции, тогда это значение должно быть минимум $8000...10000 для дома площадью 140 м2 для климата Лос-Аламоса. Почему указан минимум? Минимум существует потому, что если инвестиция чересчур мала, то затраты на отопление и охлаждение за весь период службы дома будут слишком высоки, а если начальная инвестиция чересчур высока, то она превысит долгосрочные сбережения, полученные на отоплении и охлаждении. Заметьте, однако, что аргумент этой функции при этом изменяется незначительно. Хотя и имеется минимум, тем не менее, график является достаточно плоским, что означает, что полная экономия за весь период срока службы дома изменяется в большую или меньшую сторону незначительно при изменении размера инвестиций в пределах 20% от оптимальной начальной инвестиции. К сожалению, эта «плоскостность» почти всегда используется для того, чтобы оправдать вложение капитала меньшего, чем оптимальное количество первоначальной инвестиции. Тем не менее, фактически лучше несколько превысить оптимальную первоначальную инвестицию, потому что некоторое превышение инвестиции обеспечивает:- лучшее страхование при резких неожиданных увеличениях затрат в отоплении и охлаждении;
- меньшее воздействие на окружающую среду;
- улучшенный комфорт;
- улучшенную способность функционировать на период отсутствия энергии.