Большинство индивидуальных домов сооружены с дефектами гидроизоляции. Причиной дефектной гидроизоляции часто является плохая подготовка поверхности стяжки, неровности. Часто можно видеть повреждённые цоколи. Здесь несколько причин. Чаще всего это связано с тем, что в соответствии с условиями строительства уровень пола первого этажа расположен выше плоскости отмостки. Стены первого этажа имеют горизонтальную гидроизоляцию, но влага, минуя изоляцию, проникает из засыпки за стенами; при этом влажные пятна распространяются выше по стене, промерзая на наружной поверхности и покрываясь плесенью на внутренней. В другом случае между двумя плоскостями (отмостка и пол первого этажа) устраивают гидроизоляцию, препятствующую увлажнению выше уровня пола, но опасность промерзания цоколя всё равно остается.
