Ремонт крыши

К повышенному влажностному режиму деревянных элементов стропильной системы и чердачного перекрытия и преждевременному их износу чаще всего приводит неудовлетворительное состояние кровельного покрытия.

Наиболее распространены следующие дефекты стропильной системы: трещины (расслоение) стропильных и накосных ног, сколы в узловых сопряжениях, прогибы стропильных ног, прогонов, наличие гнили в конструктивных элементах стропил, ослабление болтовых и гвоздевых соединений.

Виды и объёмы ремонтных работ должны соответствовать как техническому состоянию самой крыши, так и техническому состоянию основных несущих конструктивных элементов здания.

Виды ремонтных работ во многом зависят от технического состояния кровельного покрытия несущих элементов крыши, сроков их эксплуатации, остаточного срока эксплуатации здания в целом. Нормативный срок эксплуатации деревянных стропил согласно положению о проведении планово-предупредительного ремонта жилых и общественных зданий — 50 лет. Исключение составляют кровли сложной конфигурации с большим количеством ендов, парапетов и выступающих над кровлей элементов: дымоходов, вентиляционных шахт, канализационных стояков и т.п.

Качественная эксплуатация крыш, своевременное проведение профилактического ремонта кровельного покрытия, создание нормального тепловлажнострого режима чердачного перекрытия, периодическая обработка деревянных элементов антисептиком — всё это способствует значительному увеличению срока эсплуатации элементов крыши.

Полную замену стропил необходимо производить лишь при достаточном техническом обосновании и при технически неудовлетворительном состоянии несущих элементов или при необходимости полной замены деревянных перекрытий на сборные железобетонные. Разборка крыши на длительный период времени крайне нежелательна, т.к. приводит к интенсивному износу основных несущих конструктивных элементов здания.

При ремонте крыш наиболее часто выполняются следующие виды работ:

• Частичная смена обрешётки;
• усиление обрешётки путём подшивки с внутренней стороны разгружающей системы, состоящей из досок, уложенных поперёк обрешётки и бруса, уложенного между стропильными ногами и прикреплённого к ним;
• частичная смена отдельных досок в зоне карнизных свесов и ендов;
• замена отдельных участков мауэрлата;
• смена в отдельных местах концов стопильных ног с постановкой протезов;
• усиление стропильных и накосных (диагональных) ног нашивкой с обеих сторон досок или установкой стоек, подкосов;
• усиление узлов сопряжения стропильных систем;
• установка дополнительных болтов, скоб, металлических либо деревянных накладок;
• создание эффективной вентиляции чердачного помещения.

Практика эсплуатации в осенне-зимний период крыш с металлическим кровельным покрытием показала, что подтаивание снега на кровле не происходит при разнице температур наружного воздуха и воздуха чердачного помещения на 2–4°C. Требуемая разница температур достигается как устройством вентиляции чердачного помещения через слуховые окна, вентиляционные прикарнизные и приконьковые продухи, так и обеспечением достаточной теплоизоляции чердачного перекрытия, проходящих по чердаку трубопроводов, вентиляционных шахт и коробов.

Площадь сечения слуховых окон и продухов на крыше должна составлять не менее 1/300–1/500 площади чердачного перекрытия. При этом расположение указанных устройств должно обеспечить сквозное проветривание чердачного помещения, исключающее местный застой (воздушные мешки).

Прикарнизные продухи выполняют в виде щели между кирпичом и кровлей (щелевые продухи) шириной 2–2,5 см или устраивают отдельные отверстия размером 20x20 см в прикарнизной части стены с обязательной установкой решётки. Приконьковые продухи делают либо в виде сплошной щели шириной 5 см, либо в виде отдельных отверстий (флюгарок) через 6–8 м. Прикарнизные приточные щели под карнизным свесом выполняют в такой технологической последовательности:

• в зоне карниза снимают кровлю и ограждение;
• разбирают деревянный настил карнизного свеса;
• нашивают подкладной сосновый клин заданных размеров на кобылку стропильной ноги;
• восстанавливают настил карнизного свеса с заменой отдельных повреждённых досок и кровлю карниза с настенными желобами и ограждением;
• герметизируют опорные части стоек ограждения.

При разнице температур выше установленного показателя необходимо установить источники поступления тепла в чердачное помещение, которыми могут быть:

• недостаточная теплозащита чердачного перекрытия;
• некачественная теплоизоляция трубопроводов отопления и горячего водоснабжения, вентиляционных каналов, шахт и т.п.

Толщина утеплителя чердачного перекрытия определяется измерением его температуры термометором, погружённым на глубину 2 см. Зависимость температуры утеплителя от температуры наружного воздуха приведена в таблице.

При выявлении недостаточной теплоизоляции чердачного перекрытия производят её усиление. Для этого выполняют засыпку. Уплотнившуюся засыпку взрыхляют, влажную удаляют или просушивают, а затем восстанавливают.

Плитный утеплитель проверяют на влажность и при необходимости заменяют сухим материалом. Если утеплитель не обеспечивает необходимую теплозащиту, то увеличивают толщину слоя, у наружной стены слой должен быть толще, чем в пролёте. Для предохранения слоя теплоизоляции от разрушения по чердаку укладывают ходовые доски.

Теплоизоляцию трубопроводов инженерного оборудования регулярно проверяют и ремонтируют. Двери и люки чердачного помещения утепляют и оборудуют эффективными уплотняющими прокладками.

В процессе эксплуатации участки кровли с нарушенным окрасочным слоем необходимо окрашивать, не дожидаясь очередной общей окраски кровли.