План строительства

План строительства частного дома включает: план рабочей площадки и график производства работ; машины, оборудование и приспособления; этапы работы.

Содержание

• План рабочей площадки и график производства работ
• Машины, оборудование, приспособления
• Этапы работы

План рабочей площадки и график производства работ

При составлении плана работ принимают во внимание:

• место для передвижения транспорта в процессе строительства;
• места для складских помещений и укрытий от непогоды;
• помещения для хранения строительных материалов;
• растворный узел и место приема бетона.

Места для складских помещений под тяжелые материалы следует, по возможности располагать в верхней зоне участка, чтобы избежать их подъема при производстве работ.

Параллельно с планом составляют график работ. За его основу можно принять время поставки различных материалов и строительных деталей. Сроки поставки следует планировать таким образом, чтобы наиболее крупные объемы строительных масс, например кирпич, не вызвали затора на строительной площадке и близлежащих территориях, а материалы поставлялись бы в те сроки, в которые они необходимы.

Очередность строительства:

а — подготовительный этап (подготовка территории участка); 1 — растительный грунт;

 

б — генеральный план застройки; 1 — временный подъезд для строительства; 2 — сарай (склад строительных материалов, теплая бытовка); 3,4,6 — склады строительных материалов (кирпич, бут, песок, лес); 5 — грунт из котлована; 7 — монтажная площадка;

 

I, II — очереди строительства;

 

в — временный сарай; 1 — помещение для приготовления пищи; 2 — бытовые помещения для хранения рабочей одежды и инструмента; 3 — спальное помещение

 

Машины, оборудование, приспособления

Для эффективного строительства помимо ручного инструмента требуются следующие машины, оборудование и приспособления:

• главный электрощит с одно- и трехфазными розетками и разъемами;
• настольная циркулярная пила;
• бетономешалка;
• приспособления для резки и гибки арматуры;
• сверлильный станок (ручная сверлильная машина);
• сварочный аппарат.

Естественно, не стоит приобретать все вышеперечисленное оборудование, так как часть его можно взять в аренду на период строительства. Часто самым экономичным является приобретение подержанного оборудования и продажа его после завершения работы другому строителю.

Этапы работы

Для рациональной организации строительных работ на участке необходимо определить их этапы. На основе анализа индивидуального строительства можно предложить 5 этапов освоения территории участка:

1. Подготовительный этап:
   • изучение участка, составление проекта:
     • функциональное зонирование территории;
     • организация проектного рельефа;
     • размещение жилого дома и хозяйственных построек (выбор типового проекта или разработка индивидуального решения);
   • подготовка территории участка к выполнению планировочных работ:
     • расчистка территории;
     • снятие и складирование растительного грунта;
   • выполнение планировочных работ по созданию проектного рельефа (перемещение земляных масс), прокладка инженерных коммуникаций и дренажа;
   • подготовка участка жилого дома к строительству и составление генерального плана застройки и проекта использования территории участка, выделение территории под:
     • временные здания и сооружения;
     • места складирования строительных материалов;
     • отвалы земли;
     • временные дороги и подходы;
   • строительство временных зданий (бытовки и склада строительных материалов), временных дорог и подходов, подводка воды, подготовка площадок складирования строительных материалов и выполнение подготовительных работ по разбивке осей зданий на участке и закрепление этой разбивки;
   • завоз и складирование строительных материалов, выполнение земляных работ по отрывке котлована для подвала или фундаментов жилого дома;
2. Выполнение общих строительных работ:
   • кладка стен подвала или фундаментов — нулевой цикл:
     • кладка стен подвала;
     • перекрытия над подвалом;
     • обратная засыпка пазух (части котлована за внешними гранями стен подвала);
     • выполнение отмостки и планировочных работ;
   • сооружение стен и установка коробок оконных и дверных проемов;
   • монтаж перекрытий;
   • сооружение кровли и установка (с застеклением) окон и дверей;
   • настил полов и сооружение перегородок;
   • установка оборудования и кладка печей;
3. Отделочные работы:
   • сооружение внутренних и наружных лестниц;
   • отделка крыльца и веранды;
   • обшивка стен и потолков;
   • установка наличников на окна и двери;
   • штукатурные работы;
   • навеска оборудования;
   • малярные работы;
4. Четвертый этап:
   • строительство хозяйственных построек;
   • разбивка зоны огорода и фруктового сада;
   • монтаж и наладка систем инженерного оборудования;
   • подготовка ям для посадки фруктовых деревьев и заготовка деталей для оборудования зоны огорода и фруктового сада;
   • ограждение территории участка;
5. Пятый этап:
   • завершение отделочных наружных работ жилого дома;
   • монтаж молниезащитных устройств, декоративных элементов и малых архитектурных форм;
   • формирование пешеходных дорожек, площадок;
   • посадка фруктовых и декоративных растений, освоение зоны огорода;
   • сооружение летнего душа и различных устройств.