На продажу в Болгарии выставляются как вновь построенные, так и старые, находящиеся в разном состоянии, дома.
Новый дом в Софии
Лишь при грамотном выборе приобретаемой недвижимости будущий домовладелец сможет минимизировать свои предстоящие затраты на ремонт или реконструкцию жилья.
Новый дом
Вновь построенные дома, на которые выдан Акт 16, т.е. дома, подключенные к коммуникациям и в которых выполнены все отделочные работы, чаще всего строятся на продажу. Для снижения себестоимости строительных и отделочных работ в них могут быть использованы дешёвые низкокачественные материалы и инженерное оборудование. Приобретать их следует с большой осторожностью, т.к. переделки могут потребовать серьёзных материальных затрат.
Дом, на который выдан Акт 14, представляет собой просто строительную коробку. В ряде случаев приобретение такого дома более оправданно, т.к. отделочные работы, устройство внутридомовых инженерных коммуникаций и монтаж необходимого оборудования будут согласованы с будущим владельцем.
Старый дом
Крайне редко старый дом бывает пригоден для проживания без капитального ремонта или реконструкции, но в том случае, если он нравится будущему хозяину, его можно приобрести и отремонтировать, т.к. для этого не потребуются ни проект, ни разрешения.
Покупка реконструированного дома является чаще всего неоправданным риском, т.к. нередко в этом случае будущий владелец вкладывает деньги в развалюху, для которой требующийся капитальный ремонт был заменён косметическим.